大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于娛樂(lè )項目屬于文旅項目嗎的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹娛樂(lè )項目屬于文旅項目嗎的解答，讓我們一起看看吧。

什么是文旅項目？

所謂文旅項目，是文化旅游項目的意思，是為滿(mǎn)足人們的文化旅游消費需求而產(chǎn)生的一部分旅游產(chǎn)業(yè)；指在一定期間內，一定預算范圍內，為文化旅游活動(dòng)或以促進(jìn)旅游目標實(shí)現而投資建設的項目。

它包括文旅綜合體、度假區、景區、景點(diǎn)、酒店、游樂(lè )設施、文創(chuàng )商品開(kāi)發(fā)、旅游交通建設、旅游培訓等，涉及到“吃住行游購娛”等各個(gè)方面，貫穿文化旅游的整個(gè)過(guò)程。

文旅項目的房子是什么產(chǎn)權？

從國內外的土地使用性質(zhì)而言，都不存在旅游房產(chǎn)用地這個(gè)類(lèi)別，而在國內出現的旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)概念，其實(shí)質(zhì)還只是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商針對項目建成后用于與旅游行業(yè)相關(guān)的住宿和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)來(lái)進(jìn)行定義。

從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的角度分析，旅游房地產(chǎn)包含兩個(gè)概念。一個(gè)是指旅游地產(chǎn)，包括旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)和休閑娛樂(lè )等設施的建設；另一個(gè)是指旅游房產(chǎn)，圍繞旅游活動(dòng)所需要的，以住宿業(yè)開(kāi)發(fā)為主，包括旅游酒店、賓館、服務(wù)式公寓、旅店、經(jīng)濟型酒店、度假村和休閑度假住所等。

因此，要確認中國旅游房產(chǎn)的用地性質(zhì)，需要從政府規定的住宿業(yè)用地和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地來(lái)進(jìn)行區分。

從住宿業(yè)的角度來(lái)考慮，只有旅游星級酒店屬于旅游商業(yè)用地；

從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)角度分析，國內房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)包括商業(yè)（含旅游商業(yè)用地）用地、住宅用地、綜合用地和工業(yè)用地等。 只有旅游星級酒店在通過(guò)國土管理部門(mén)和旅游部門(mén)審批后，可以以旅游商業(yè)用地性質(zhì)立項。而其它住宿業(yè)設施，如服務(wù)式公寓、社會(huì )旅館、經(jīng)濟型酒店等的用地性質(zhì)，政府并沒(méi)有明確作出規定。住宿業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并不受用地性質(zhì)的限制，但必須獲得與住宿業(yè)相關(guān)的行業(yè)特許經(jīng)營(yíng)許可證，如消防、安保和衛生等。

按照現有的相關(guān)政府規定，國內可以用于旅游房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的土地用地性質(zhì)如下：商業(yè)性質(zhì)用地 傳統的旅游星級賓館、酒店項目立項，土地批租年限為 40 年，該類(lèi)項目不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行為，一般不允許按照商品房模式進(jìn)行分割銷(xiāo)售。

國家級或省級旅游度假區內的旅游商業(yè)用地，土地批租年限為 40或50 年，由于各地鼓勵投資的政策不同，有些可以按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，按照商品房模式分割銷(xiāo)售。

城市商業(yè)用地，土地批租年限為 40 年，允許以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式進(jìn)行銷(xiāo)售，但受到相關(guān)法規的約束。

商業(yè)用地性質(zhì)的旅游房產(chǎn)項目，一般適合于建設旅游星級賓館、商務(wù)酒店、經(jīng)濟型酒店、度假酒店等以酒店經(jīng)營(yíng)為主要目的投資行為。

綜合類(lèi)用地 商住兩用，即商業(yè)和住宅綜合用地，帶有裙房的商務(wù)公寓或寫(xiě)字樓，土地批租年限為 50 年，該類(lèi)用地性質(zhì)本身就屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，可以按照商品房模式分割銷(xiāo)售。

什么是文旅項目運營(yíng)？

一.旅游資源和經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的整合

傳統觀(guān)光旅游正在向綜合性旅游轉變，包括零售、餐飲、休閑娛樂(lè )、演藝、度假、康養等業(yè)態(tài)的組合更新，直接影響景區收入方式的轉變，需要從組合比例和資源配置上整合調整；

二.當地旅游資源的深度挖掘利用

目前市場(chǎng)上大多文旅項目千篇一律沒(méi)有特色，項目特色源于本身的市場(chǎng)定位及產(chǎn)品定位，是對自身文化資源的開(kāi)發(fā)和利用，包括名人、典故、環(huán)境等的開(kāi)發(fā)，形成能夠引發(fā)觀(guān)眾關(guān)注的特色活動(dòng)和宣傳內容。

三.總體發(fā)展定位和目標的設定

根據對市場(chǎng)分析和行業(yè)預測，制定出項目總體定位，包含文化定位、業(yè)態(tài)定位、形象定位、品牌組合定位，通過(guò)一定的數據分析和預判制定項目的明確目標并進(jìn)行細分。

四.建立健全現代化管理體系和管理系統

1.制定各職能部門(mén)職責

文旅項目是需要多部門(mén)協(xié)作而為的，游客服務(wù)中心、交通中心、安保中心、營(yíng)銷(xiāo)中心等，必須要明確各部分間的職責劃分才能讓大家統一航道，勁兒往一處使。

2.制定各類(lèi)管理體系

到此，以上就是小編對于娛樂(lè )項目屬于文旅項目嗎的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于娛樂(lè )項目屬于文旅項目嗎的3點(diǎn)解答對大家有用。