大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于休閑農莊娛樂(lè )用地的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹休閑農莊娛樂(lè )用地的解答，讓我們一起看看吧。

農業(yè)生態(tài)園用地規定？

辦農業(yè)生態(tài)園的法律規定有　　1、土地手續　　2、工程規劃、施工許可　　3、項目備案立項審批　　4、環(huán)評批復　　農業(yè)生態(tài)園，是采用生態(tài)園模式進(jìn)行觀(guān)光園內農業(yè)的布局和生產(chǎn)，將農業(yè)活動(dòng)、自然風(fēng)光、科技示范、休閑娛樂(lè )、環(huán)境保護等融為一體，經(jīng)濟、生態(tài)、社會(huì )效益三者相統一。

如果是土地性質(zhì)來(lái)問(wèn)，所建農莊的土地需要經(jīng)國土、建設、規劃、政府等部門(mén)批準，轉為建設用地后方可合法建設，不過(guò)按照目前的土地政策，基本農田等農業(yè)用地嚴禁用于建設用途，很難申批成功的。

如果你是從適合建設農莊的條件來(lái)問(wèn)的話(huà)，那就要從建設農莊的土地位置、配套資源、自然條件、區域經(jīng)濟、客源消費等方面進(jìn)行綜合評定！

現在三農問(wèn)題早已上升為國家戰略，最近又從建設美麗新農村提升到鄉村振興計劃，所以未來(lái)10年會(huì )是農村發(fā)展的快速推進(jìn)階段，生態(tài)農莊作為一個(gè)已經(jīng)在國內外得到驗證的好的有效的發(fā)展模式也一定會(huì )再次迎來(lái)春天?。?！

農莊怎么申請用地？

(一)經(jīng)營(yíng)者申請。設施農業(yè)經(jīng)營(yíng)者應擬定設施建設方案，方案內容包括項目名稱(chēng)、建設地點(diǎn)、用地面積，擬建設施類(lèi)型、數量、標準和用地規模等;并與有關(guān)農村集體經(jīng)濟組織協(xié)商土地使用年限、土地用途、補充耕地、土地復墾、交還和違約責任等有關(guān)土地使用條件。協(xié)商一致后，雙方簽訂用地協(xié)議。經(jīng)營(yíng)者持設施建設方案、用地協(xié)議向鄉鎮政府提出用地申請。

(二)鄉鎮申報。鄉鎮政府依據設施農用地管理的有關(guān)規定，對經(jīng)營(yíng)者提交的設施建設方案、用地協(xié)議等進(jìn)行審查。符合要求的，鄉鎮政府應及時(shí)將有關(guān)材料呈報縣級政府審核;不符合要求的，鄉鎮政府及時(shí)通知經(jīng)營(yíng)者，并說(shuō)明理由。

涉及土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉的，經(jīng)營(yíng)者應依法先行與農村集體經(jīng)濟組織和承包農戶(hù)簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同。

(三)縣級審核?？h級政府組織農業(yè)部門(mén)和國土資源部門(mén)進(jìn)行審核。農業(yè)部門(mén)重點(diǎn)就設施建設的必要性與可行性，承包土地用途調整的必要性與合理性，以及經(jīng)營(yíng)者農業(yè)經(jīng)營(yíng)能力和流轉合同進(jìn)行審核，國土資源部門(mén)依據農業(yè)部門(mén)審核意見(jiàn)，重點(diǎn)審核設施用地的合理性、合規性以及用地協(xié)議，涉及補充耕地的，要審核經(jīng)營(yíng)者落實(shí)補充耕地情況，做到先補后占。符合規定要求的，由縣級政府批復同意。

開(kāi)農莊如何申請建設用地？

開(kāi)農莊需要申請建設用地，一般需要以下步驟：

1. 查閱相關(guān)法規：先要查閱當地的法規和政策，明確農莊用地申請的條件和限制，了解需要哪些相關(guān)文件和審批手續。

2. 初步評估用地條件：根據當地的土地利用規劃和市場(chǎng)需求，選擇合適的用地，并對用地進(jìn)行初步評估，包括土地的地形、地貌、土壤、水源以及農莊的規模和功能定位。

3. 編制用地申請方案：針對選定的用地，制定用地申請方案，包括所需用地面積、土地利用方式、農莊建設方案等。

4. 申請用地：根據用地申請方案提交申請，向當地土地管理部門(mén)申請用地。一般需要提交土地使用計劃、建設項目環(huán)境影響評價(jià)報告等材料。

請問(wèn)農家樂(lè )的用地性質(zhì)是商業(yè)用地還是居住用地？

　　須看在申請該宗地時(shí)，規劃部門(mén)和土地管理機關(guān)核準的性質(zhì)，如果是面積超過(guò)了正常宅基地的數倍，則會(huì )確定為商業(yè)用地，如果面積較小，與宅基地接近，且申請人沒(méi)有其它的宅基地或以視為居住用地?！　∩虡I(yè)用地是指規劃部門(mén)根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。

到此，以上就是小編對于休閑農莊娛樂(lè )用地的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于休閑農莊娛樂(lè )用地的4點(diǎn)解答對大家有用。