昨天（11月14日），胡潤研究院發(fā)布了《2023美容會(huì )胡潤女企業(yè)家榜》。受益于港元匯率上漲和公司分紅，94歲的鄺曉慶以720億元財富首次成為中國女首富。成為當之無(wú)愧的“中國首富老太太”。

94歲匡曉慶首次成為中國女首富榜單截圖

很多人可能沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)“鄺少禎”這個(gè)名字，但一定聽(tīng)說(shuō)過(guò)新鴻基地產(chǎn)。作為新鴻基地產(chǎn)創(chuàng )始人郭德勝的妻子、現任第一大股東，鄺兆晶擁有最高決策權。

事實(shí)上，創(chuàng )始人遺孀鄺少貞，因十多年前轟動(dòng)三個(gè)兒子的宮廷之爭，成為新鴻基地產(chǎn)的“主播”。 《新民周刊》2012年也報道過(guò)此事。

《新民周刊》封面截圖

94歲高齡成為中國女首富，匡曉慶心里或許百感交集……

鄺兆禎仍為新鴻基地產(chǎn)第一大股東

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據羊城晚報羊城學(xué)校報道，鄺小青1929年出生于廣州市花山鎮花城村，是家中的長(cháng)女。當時(shí)匡家經(jīng)營(yíng)著(zhù)一家染坊，有很多良田，生活富裕。她7歲時(shí)，在越南做生意的父親意外去世?？飼郧鄥f(xié)助母親工作、持家，后來(lái)又到廣州跟隨表弟讀書(shū)。

1949年，在家人的安排下，20歲的鄺小青嫁給了比自己大18歲的郭德勝。后者在香港經(jīng)營(yíng)一家名為“豐昌和記”的雜貨店。 1950年后，郭德勝憑借尼龍產(chǎn)品的代理權成為香港千萬(wàn)富翁。 1960年后，郭德勝聯(lián)手李兆基、馮景熙進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)。三人依靠“分層出售、十年分期付款”的模式在房地產(chǎn)行業(yè)站穩了腳跟。郭氏家族由此成為香港四大家族之一。一。

郭德勝比妻子匡曉慶大18歲

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新鴻基地產(chǎn)由郭德勝于1972年創(chuàng )立，公司外墻上刻有“鴻基永遠”四個(gè)大字。

新鴻基地產(chǎn)由郭德勝于1972年創(chuàng )立

當時(shí)，為了防止“不肖子孫”爭產(chǎn)分家，郭德勝將郭氏家族持有的新鴻基產(chǎn)權放入信托基金。該基金的受益人包括其妻子鄺曉慶及其三個(gè)兒子郭秉祥、郭秉江、郭秉廉。

1990年10月郭得勝去世后，新鴻基地產(chǎn)由主席兼行政總裁郭秉祥掌管集團一切事務(wù)，并由郭秉敬、郭氏兩兄弟協(xié)助秉蓮先生分別負責房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、行政管理及技術(shù)開(kāi)發(fā)。天地雖分為三部分，但大哥郭秉祥卻權勢浩大。

匡曉慶和三個(gè)兒子

1990年至2008年期間，郭氏三兄弟“兄弟齊心發(fā)財”的故事，成為香港地產(chǎn)界膾炙人口的佳話(huà)，被公認為香港地產(chǎn)界最穩定、最成功的家族企業(yè)之一。繼承了父親的生意。三兄弟接手后，不僅強化了新鴻基地產(chǎn)的核心業(yè)務(wù)，還將公司業(yè)務(wù)拓展至通訊、交通、互聯(lián)網(wǎng)、基建等領(lǐng)域。新鴻基地產(chǎn)的市場(chǎng)也從香港延伸至中國內地及海外。

但2008年5月，新鴻基地產(chǎn)董事會(huì )解除郭秉祥主席兼行政總裁職務(wù)，調任非執行董事。董事長(cháng)由其母親鄺少卿接任，行政總裁則由其兩個(gè)弟弟郭秉江、郭秉廉擔任。原來(lái)，郭炳湘與相識三十多年的“紅顏知己”唐錦鑫，都在房地產(chǎn)行業(yè)打拼，共同進(jìn)行過(guò)數百億的交易。家里的其他成員開(kāi)始擔心郭炳湘的決策是否理性。

因此，兩個(gè)弟弟指定了一位美國醫生，診斷哥哥患有“躁狂抑郁癥”，這可能是綁架的后遺癥。 1997年，郭炳湘被綽號“大富翁”的黑幫張子強綁架。他被毆打，被剝光衣服，并被關(guān)在一個(gè)有氣孔的木箱里。一周后，他的家人用6億港元的贖金換來(lái)了他的自由。

2008年5月之后，郭秉祥在新鴻基地產(chǎn)僅擁有“非執行董事”的頭銜。他繼續活躍于商業(yè)領(lǐng)域，并將公司重新注冊為新鴻基。但這種做法并沒(méi)有得到母親的認可，郭秉祥無(wú)奈之下只能更改公司名稱(chēng)。真正讓外界認為郭炳湘已經(jīng)沒(méi)有翻身機會(huì )的，是家族信托的重組。

2010年10月，郭氏家族信托基金重組，郭秉祥的名字消失，只保留了其家族的權益。輿論認為，此次重組是為了防止郭秉祥破釜沉舟出售股權，導致家族企業(yè)失去控制權。

2011年8月，長(cháng)達三年的內斗終于結束。郭秉江、郭秉廉兄弟由副董事長(cháng)晉升為聯(lián)席董事長(cháng)，匡曉慶辭去董事會(huì )職務(wù)。

不料，2012年3月29日，新鴻基地產(chǎn)聯(lián)席主席郭秉剛、郭秉廉因涉嫌受賄，被香港廉政公署調查。外界猜測是大哥郭秉祥舉報的結果。因為廉署對新鴻基地產(chǎn)行賄案的調查，都與許世仁有關(guān)。許世恩出身名門(mén)望族，是香港政經(jīng)界的知名人物。 1997年出任香港特別行政區首任財經(jīng)事務(wù)局局長(cháng)，2000年6月離開(kāi)公務(wù)員隊伍，出任積金局行政總監三年。后來(lái)，他在商界工作。經(jīng)營(yíng)兩年后，他于2005年再次出任香港政府政務(wù)司司長(cháng)。郭秉祥被家人拋棄后，曾兩次舉報兩個(gè)弟弟與許世仁有“利益輸送”。

諷刺的是，2012年5月4日晚，郭炳湘還因涉嫌違反《防止賄賂條例》接受調查，被廉政公署請去“喝咖啡”。

2014年12月22日，香港“世紀貪污案”郭氏兄弟案宣判。新鴻基地產(chǎn)聯(lián)席主席郭丙強被判有罪，隨后辭去新鴻基地產(chǎn)聯(lián)席主席職務(wù)。

2018年，大兒子郭秉祥突然去世?？镄c把白發(fā)兒子送給了黑發(fā)兒子。但他在悲痛之中依然十分有主見(jiàn)，將郭炳湘600億元資產(chǎn)的一半分給了兒媳婦。大兒子留下的遺產(chǎn)，加上她所擁有的新鴻基資產(chǎn)，讓鄺小晴連續多年成為香港女首富。

匡曉慶把郭炳湘600億資產(chǎn)一半給了兒媳

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香港四大家族中，郭氏家族是唯一沒(méi)有多元化發(fā)展的家族。

1970年起，郭德勝將炒房賺來(lái)的錢(qián)投入購買(mǎi)土地、蓋樓收取租金。幾十年來(lái)，新鴻基地產(chǎn)在香港及內地積累了22座商場(chǎng)和6座超甲級寫(xiě)字樓，手中也積累了土地儲備。面積超過(guò)1000萬(wàn)平方米，僅開(kāi)發(fā)了15%。

對于這些物業(yè)來(lái)說(shuō)，光是租金就為新鴻基地產(chǎn)帶來(lái)了可觀(guān)的收入。 2022財年，新鴻基的凈租金收入為248億港元。

根據新鴻基地產(chǎn)2018年發(fā)布的公告，大股東鄺曉慶增持14萬(wàn)股，持股比例增至26.36%。以此推算，2022年她僅租金收入就將超過(guò)60億港元，堪稱(chēng)名副其實(shí)的“最強租戶(hù)”。

如今，新鴻基地產(chǎn)的管理權已移交給家族第三代。雖然已經(jīng)90多歲的鄺曉晴早已退居幕后，但公司一旦出現什么風(fēng)波，還是需要調動(dòng)她來(lái)負責大局……

來(lái)源：新民周刊